1.要慎選標的

購屋，請三思而後行！交易金額動輒數百、上千萬，不論是自住或置產，不可不慎選，一定要多看、多比較。 政府相關單位提供的房價及安全資訊如實價登入、活動斷層、土壤液化區等平台一定要先查閱。另外，根據消基會的消費者申訴案例統計：消費者與建商發生購屋糾紛案件，絕大多數來自預售屋交屋後。 消費者若要買預售屋，則要先確認是何種履約保證以及先認清廠商，並於簽約前詳閱合約書。

2.要認清建商

許多新成屋或預售屋廣告盡是示意合成、揚善隱惡、不符實況；消費者一定要詳加確認清楚。在付訂或簽約前，有義務先上網認清建商；多一分查證，則多一分保障；以下查核建商是否具備「誠信品牌」的程序Ａ∼Ｅ，絕對不可少。

Ａ進入經濟部商業司的網站      https://findbiz.nat.gov.tw/fts/query/      QueryBar/queryInit.do

查閱建商設立時間、資本額、負責人及登記地址等 相關資料。

B 進入公平交易委員會的網站      http://www.ftc.gov.tw/internet/main/index.aspx

查閱建商是否有不實廣告被處分的記錄。可點選「業務資訊」之「本會行政決定」，在「案由」處輸入「建商名稱」然後再按「查詢」。

C 進入司法院的網站      https://law.judicial.gov.tw/

查詳細了解建商是否有重大購屋糾紛訴訟判例，可 點選「裁判書查詢」或「簡易案件查詢」在「檢索 字詞」處輸入「建商名稱」然後按「送出查詢」。

D 直接上網到到 yahoo! 或google首頁搜尋建商在網路      上的評價，可直接輸入建商名稱，查閱網站相關報導      記錄。
      https://tw.yahoo.com/

E  我們最好善用網路資源並依據上述步驟一一查核慎選      重視品牌、信譽、永續經營，並經過履歷驗證的台灣      誠信建商。
     http://www.formosa21.com.tw/
     honesty_new.php

3.要詳閱合約

不論新成屋或預售屋，在簽約或預付訂金之前一定 要善用至少五天的合約審閱權，仔細研讀買賣合約 書內容。如對建商的定型化契約條款有疑慮；可進 入內政部不動產資訊平台參閱各式契 約範本或電話連絡台灣永續關懷協會02-29517387，由專業人員 提供免費諮商服務。 http://pip.moi.gov.tw/V2/G/SCRG0301.aspx

◎台灣永續關懷協會以及台北市千禧扶輪社誠摯地
請您掌握「正確觀念」並祝您「購屋零糾紛」！